Mange boligforeninger har efterhånden flere elbiler på parkeringspladsen end klassiske benzinslugere. Det betyder, at beboerne ikke længere synes, det er rimeligt at skulle køre ud i byen for at lade – de vil kunne lade derhjemme, lige dér hvor bilen står natten over. Denne artikel gennemgår, hvordan en forening kan etablere sine egne ladestandere på fællesarealer, så opladningen bliver sikker, retfærdig og pæn – og hvordan Ladestander.dk kan levere og montere en løsning, der er bygget til boligforeninger. Læs mere om Ladestander til boligforeninger
hos Ladestander.dk
Hvorfor bilparken i foreningen kræver ladestandere nu
I mange bolig- og ejerforeninger er elbilen ikke længere et særtilfælde – den er blevet normalen. Når flere beboere går over til elbil, opstår der et meget konkret behov: de vil kunne lade, dér hvor de bor. Hvis foreningen ikke tilbyder det, bliver det hurtigt et irritationsmoment for beboerne og et konkurrencemæssigt minus for ejendommen. Omvendt bliver en forening med etableret opladning mere tidssvarende, mere attraktiv og lettere at sælge/leje boliger i.
Når opladning findes på matriklen, forsvinder også problemet med halvløsninger. Mange foreninger har oplevet beboere trække forlængerledninger ud af vinduer eller lade fra fælles stikkontakter i kælderen. Det er både grimt, utrygt og elektrisk uforsvarligt. En fælles, professionel ladeløsning fjerner det rod og sikrer, at alle lader på lige vilkår.
Lukkede vs. åbne løsninger
Den mest almindelige model i boligforeninger er en lukket løsning, hvor kun beboere i foreningen har adgang til ladestanderne. Det giver den største kontrol, og det er nemt at forklare i husorden og på generalforsamlingen: “Du betaler for det, du bruger.” Men nogle foreninger vil gerne kunne lade gæster, håndværkere eller korttidsbesøgende – og så kan man åbne anlægget delvist og lade udefra mod betaling. Uanset model styres adgangen digitalt, typisk via app eller RFID-brik gennem en platform som Monta. Det gør det let at tilføje og fjerne brugere og at sætte pris pr. kWh uden at skulle rode med manuelle opgørelser.
Teknisk og sikker montering
Når der opsættes ladestandere i et fællesområde, skal det gøres rigtigt. Ofte oprettes en særskilt el-tavle eller underfordeling til laderne, så man holder styr på, hvor meget strøm der går til opladning, og så det ikke påvirker ejendommens øvrige installationer. Med belastningsstyring kan systemet selv fordele strømmen mellem flere ladere, så alle kan lade – også selvom flere biler er tilsluttet på samme tid. Det er især vigtigt i ældre ejendomme, hvor hovedforsyningen ikke bare kan udvides ubegrænset.
Autoriseret installation er nødvendig, fordi der er tale om faste installationer på fælles grund, hvor mange mennesker færdes. Det handler både om elsikkerhed, forsikring og dokumentation. Når en fagmand sætter det op, ved bestyrelsen, at anlægget lever op til gældende regler, og at det kan udvides senere, hvis foreningen får flere elbiler.
Økonomi for foreningen
Når en boligforening installerer ladestandere, er det afgørende, at økonomien er transparent og nem at styre. Løsningen skal ikke betyde, at fælles strøm pludselig bliver dyrere for alle – det skal være dem, der lader, som betaler. Derfor arbejder man typisk med en model, hvor enten foreningen ejer anlægget og selv sætter prisen, eller hvor man vælger en abonnements-/driftsløsning, hvor en del af administrationen er inkluderet.
Eje selv vs. abonnere
Ejer foreningen selv ladestanderne, har I fuld kontrol over priser, adgang og fremtidige udvidelser. Det kræver lidt mere beslutningstagning i starten, men til gengæld bliver det en investering i ejendommen. Vælger I en abonnements- eller servicebaseret løsning, bliver det nemmere at komme i gang, fordi leverandøren tager sig af drift, platform og ofte support – mod en fast løbende betaling.
Fordeling af forbrug pr. beboer
For at undgå diskussioner er det vigtigt, at hver beboer kun betaler for sit eget forbrug. Det klarer ladeplatformen ved at registrere, hvem der har ladet, hvornår, og hvor meget. Dermed slipper bestyrelsen for manuelle regneark og “skøn” over elforbrug.
Nem afregning via ladeplatform
Med en digital platform kan forbruget enten afregnes direkte med brugeren eller eksporteres til administratoren, der så lægger det på boligafgiften. Det gør løsningen skalerbar: jo flere elbiler der kommer til, jo mere giver systemet mening.
Konklusion
En professionel ladeløsning i boligforeningen giver gladere beboere, en mere tidssvarende ejendom og ofte også en højere attraktivitet ved salg og udlejning. Kontakt Ladestander.dk og få en løsning, der passer til jeres p-plads, jeres elnet og jeres måde at administrere foreningen på.